196体育196体育196体育196体育2000多年前，亚里士多德对城市有一段精彩的描述：“人们为了生存来到了城市，人们为了生活的更好，留在了城市”。
近日出炉的重磅规划——《黄埔区国土空间总体规划（2021-2035）》草案，公示文件的封面，俨然是知识城的城市照片。
很显然，知识城已经成为了黄埔的形象代表，毕竟这份文件事关黄埔未来十年发展。
当然了，知识城是靠本事，取得这个成就的。不妨看下，房产君带上小飞机，记录的城市镜头（记得把声音打开，沉浸式感受）：
产城融合，华灯高照，风华正茂，曾经的承诺，都一一化作现实。而且，如此盛况，知识城只用了12年时间，让其在广州新区中：脱颖而出，自成一派。
今年，知识城计划完成固定资产投资1200亿元，相当于天河（730亿）+海珠（535亿）的总和，板块生态又将迎来创变。
更重要的是，如果你还是一个城市观察者，就会发现知识城正在干一件很牛的事，那就是打开广州高质量发展格局。
核心一点是，交通骨架要张开，毕竟，路通方能财通。而关于这个，知识城已经大面积开张了。
其一，通过人才大道（已环评公示，开工在即）+车陂路，实现与金融城快速联系，同时也意味着，知识城牵手珠金琶整个黄金三角。
其二，通过科知通道，知识城、科学城，黄埔两大发展极形成合力。目前，科知通道南段已动工；北段，知识城建设集团已成功中标工程代建，动工在即。
举个简单的例子，在天河北，因为人流量太大，交通拥堵是常事，遇到下雨或者高峰期，塞个20分钟不足为奇。
而综合以上优势，知识城可以与珠金琶、科学城，实现经济、产业、企业总部、科技高地等各种资源高速流动，高速配置，从而提升广州发展的速度和质量。
好了，广州不乏城市中心，珠江新城、金融城、琶洲、万博，以及白云新城、白鹅潭都是CBD。
这里因素有很多，比如这里是国家级战略，身上有诸多光环；比如，这里由国企主导开发，有实力、担当、视野和产业链优势。
其中，从一片黄土代谢而出的凤凰湖，碧波荡漾，让人留恋，同时勾勒出了公园城市的样板。
国内顶尖三甲南方医院知识城分院（预计今年运营）、全球25强的巴塞罗那医院（在建），则展示医疗康养实力。
但更令人心潮澎湃的，是其产业正在炸裂，举目便是闪耀的title，是一座城市的高光时刻。
强大的产业集群效应下，从院士到硕博研究生，知识城已形成3400多人的顶尖人才队伍。其中，处于全球人才数据库，副教授以上的国际人才超1000人（来源：黄埔发布）。
肉眼可见的是，由知识城集团参与开发的知识塔——约330米高城市封面，骨架已经撑开。据悉，预计今年国庆就能封顶。
值得一提的是，知识城向来是连片发展的。所以，知识塔推进的同时，周边规划也在抓紧落实。
前阵子黄埔土地推介会上，推出的17宗优质地块，其中有三宗都在九龙湖，也就是知识塔所在地，而且都要打造城市超高层标志，分别是：
届时，这三者将和知识塔联手，撑开黄埔中心天际线，布局科技研发、金融商务、文化创意，打造世界级门户形象。
当然了，以双湖板块——凤凰湖、九龙湖为发动机，将串起一条科创产业集群轴线，知识产权圈、高端装备制造、生命科学、新材料新能源……
其实，以凤凰湖、九龙湖为基点，除了连结多元的产业，还有一个特别之处，那就是：
大都市里，霓虹灯闪烁，写字楼通明，看上去繁华无比196体育，但其实对个人而言，城市的生活效率并不高，其带来的更多是孤独、焦虑和疲惫。
而双湖板块，尤其是其核“芯”位置的建面约80万㎡大盘——知识城·悦辰壹号，做出了改变，让我们有足够的时间、场景、心力来交流互动，提升城市生活效率户外知识。
关于悦辰壹号，很多朋友应该都不陌生了，其作为知识城建造者——知识城集团的重点项目，一举一动都被密切关注着。
没错，连片开发下，让项目出现在更合适的位置上，统筹区域资源，优化业态布局。
更重要的是，项目家门口，就是90班广州实验中学（初中已开学）+30班公立小学（已通过联合验收）+20班公立幼儿园（已通过联合验收），以及约29万㎡的超级邻里中心（规划中），而这些与悦辰壹号一起，将构成：
约80万㎡大盘+90班中学+30班小学+20班幼儿园+约29万㎡商业体，请你在广州几百个项目中寻找，是否能找到一个？
也正因为以上优势，居住在悦辰壹号，你能享受到高阶的场景浓度，出了家门就是校门，出了校门就是商场门，井然有序，缤纷而不杂乱。
先来看看超级邻里中心（规划中），恰好有了最新消息，知识城集团旗下知识城商旅集团通过下属全资子公司——广州智体投资运营有限公司，已经成功拿地。是的，与悦辰壹号同属于知识城集团。
而这里面196体育，就有很多故事可以讲了，比如，悦辰壹号与超级邻里中心（规划中），两者之间会不会有更密切的联动？我们拭目以待吧。
其实，从目前的规划效果图来看，超级邻里中心（规划中）的期待值已经令人拉满。
从上图，很明显感受到，超级邻里中心（规划中）又将为都市带来一抹绿色，打造更好的公园城市样板。而住在悦辰壹号，透过窗景，你能把这抹绿收入眼眸。
根据放出来的规划效果图，这里规划有空中足球场、空中环形跑道，运动主题空间相连，届时，大火的“村超”或许能平移到这里哦。此外，还有篮球馆、多功能馆、游泳馆。
再看地面，多个运动场域，色彩搭配明亮，彩色布景梦幻，是不是妙趣横生？这些，足让年轻人在玩乐和奔跑中释放个性。
强调一句，超级邻里中心（规划中）参照的是新加坡最新一代淡滨尼天地模式，让大家在家门口，就能享受新加坡国际生活。
好了，下雨天或者太阳暴晒怎么办？来，看看超级邻里中心（规划中）的室内空间。
这里有沉浸式下沉广场街区，你可以画画，也可以逛街看电影，还有约4000㎡生鲜超市，让你吃喝不用愁。此外，在亲子乐园，滑滑梯、捉迷藏、涂鸦，寓教于乐。
下面，再来看看90班制的广州实验中学（初中已开学，入读政策请以当年教育局公布为准）。
这所定位湾区一流，按照国家级示范性高中标准打造的研究型中学，由红砖砌成，寓意美好，是一个美妙的打卡点。
其次，注意看用词：研究型中学，因为这里专门设立了一栋教研楼，依然保持着知识城产学研的气质，师资、教学资源导入差不了。
教学质量需要时间验证，但硬件设施，广州实验中学是规格拉满的，是一所建在“图书馆上的中学”。
至于30班公立小学和20班公立幼儿园（已通过联合验收，具体入读政策以教育局公布为准），硬件设施，同样杠杠的，色彩明亮，好感拉满。
在这里，房产君想先说一句，悦辰壹号不仅是国企知识城集团的重点项目，还是其首个独立操盘项目，因此是倾注了感情和心力的。
大面积类玻璃幕墙的配置，远望，建筑线条立体流畅，精致又不失风范；从室内望出，视野则被打开，能更好地观赏，丰盛的城市景观。
根据规划，悦辰壹号园林体量约15万㎡，相当于21个标准足球场（约7124㎡），同时还布局了8重生活场景：
儿童乐园、邻里花园、中心庭院客厅、萌宠乐园、约1800米的环形健康跑道……友好、开放、活力、舒展。别着急走开，最大的惊喜来了，结合上文讲到的凤凰湖、九龙湖双湖景观，以及超级邻里中心（规划中），二者将和悦辰壹号一起，构成：连续的三重大景，营造极致的城市公园家。
这种大框套小框的设计，宛如一幅幅艺术画作，极大程度丰富了建筑立面的层次感和立体感。
其一，这是位于双湖板块，也就是知识城中心的叠院，离尘不离城。而主城叠院，显然是妥妥的稀有物种，不妨参考下珠江别墅。
除了宽阔的走道，两边还有树木遮挡。同时，前后叠院的卧室、阳台，都不会对视，因此私密性更佳。
比如，这里每一户都是独门独梯，电梯能够到达每一层，而这，市面上很多叠院产品都做不到；又比如，多层高实用空间，可以满足家庭生活的各种需求。
但在悦辰壹号，其横向面宽接近满窗配置，打造IMAX取景器；同时，餐客厅或者主卧，与外景之间，还会有一个阳台花园来过渡，更好地实现内外景观相融。
其实，悦辰壹号最大的诚意，不是景观面有多惊艳，而是让你用极低的门槛，就能获得超配的享受：
首先，总价210万起，你就能拿下一套约89㎡三房两卫。在这里，除了低门槛，还有满满的尺度感。
建面约107㎡大三房，约4.2米阔绰客厅，三代同堂，生活更从容；约6.6米大面宽阳台，IMAX观景。建面约128㎡四房，四开间朝南+南北通透，加上约6.7米南向阔绰阳台，采光观景，不在话下。
比如，客厅与相邻的卧室，没有承重墙，把墙打掉，就能拓展出一个大方厅，变身孩子的游乐场。
至于建面约143-168㎡户型，每一帧都是愉悦的生活场景，比如超高屏占比、全景飘窗、客餐厅一体化、双套间……
更多升级细节，建议大家到现场看看，感受通透、舒展的居住尺度，感受超大面积的视觉盛宴。